История одного дома
![Фото предоставлено компанией "Аякс"](https://2013.kublog.ru/uploads/images/topic/2014/04/22/aa60146249_1000.jpg "Фото предоставлено компанией "Аякс"")
![Фото предоставлено компанией "Аякс"](https://2013.kublog.ru/uploads/images/topic/2014/04/22/f81d834993_1000.jpg "Фото предоставлено компанией "Аякс"")
![Фото предоставлено компанией "Аякс"](https://2013.kublog.ru/uploads/images/topic/2014/04/22/2cd5d5ccf1_1000.jpg "Фото предоставлено компанией "Аякс"")
Жилищный вопрос — вечный вопрос. Если он волнует и вас, Кублог подскажет одно новое для краснодарцев решение с названием «Авиатор».
Дом «Авиатор» заканчивают строить в жилом районе «Почтовый» — это за третьим кольцом в районе Гидростроителей на перекрестке улиц Валерия Гассия и Автолюбителей. Представьте себе монолитно-кирпичный 10-подъездный дом высотой в 16 этажей.
В первые четыре подъезда совершившим удачную покупку на стадии строительства можно будет въезжать уже этим летом. Следующие три подъезда наполнятся жильцами летом 2015 года. И последние три – через два года.
Дом строится в форме буквы «П», внутри – открытый двор. Отдельной парковки нет, но места для машин есть во дворе и позади дома.
Название «Авиатор» обыграно с помощью орнамента на самолетную тему – на фасаде здания. А вообще, если подлетать к Краснодару на самолете в светлый ясный день, то изгиб Кубани и дом «Авиатор» будут хорошо видны. До реки от подъезда идти всего 500 метров.
В большом доме 708 квартир. В первой очереди продано уже 65% квартир.
Строить «Авиатор» начали в 2013 году. Соотношение классическое: 45% — однокомнатные квартиры, 35% — двухкомнатные, оставшиеся 20% – трехкомнатные. На каждом этаже пять квартир. Но вообще, есть один ньюанс.
Главное отличие «Авиатора» от других новостроек в том, что квартиры в нем проектировались совместно с риэлторами. Риэлторы были, конечно, тоже из «Аякс-Риэлта». При строительстве учли пожелания будущих покупателей, которые, как известно, хотели бы что-то перенести вправо или влево, изменить коридор или добавить нишу для шкафа-купе. Чтобы понять, какие именно квартиры нужны покупателям, выбрали 15-20 ведущих риэлторов компании, которые опросили клиентов и наконец выступили со своими предложениями. А к ним уже прислушались архитекторы-проектировщики.
И что получилось? Например, вы можете купить двухкомнатную квартиру площадью 65 м2 с коридором 13 м2, в котором, кстати, сделана та самая ниша под шкаф (это был один из основных запросов покупателей). Межкомнатные стены старались ставить так, чтобы люди могли при желании их убрать и сделать удобную перепланировку. Можно купить целый этаж и спроектировать его потом так, чтобы лично вам было максимально комфортно.
Изначально в «Авиаторе» была возможность приобретения квартиры как с отделкой «под ключ» (линолеум, обои, сантехника, электроплита), так и на стадии «стяжка/штукатурка». Стоимость «облагороженного» квадратного метра выходила на полторы-две тысячи рублей дороже. Но снова откликаясь на спрос, компания отказалась от первого варианта, поскольку большинство покупателей искали возможность приобрести жилье без отделки.
Можно с уверенностью сказать, что «Авиатор» — это лучшая цена в строящемся доме класса «эконом плюс» в этом районе. Однокомнатную квартиру 38,27 м2 вы приобретете по цене 37 000 рублей/квадратный метр, то есть за 1 415 990 рублей.
Покупают не только молодые семьи. Дом пользуется большим спросом у частных инвесторов, которые приобретают это жилье, чтобы после сдачи в эксплуатацию перепродать или сдать его.
Есть возможность рассрочки и ипотеки, поскольку «Авиатор» строится согласно ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве» с обязательной регистрацией договора в органах юстиции.
Следует понимать, конечно, что район новый, в пятиминутной пешей доступности детских садов и школ пока нет, до них нужно проехать 2-3 остановки на маршрутке в сторону старого Гидростроя. Зато полтора месяца назад прямо к «Авиатору» продлили путь маршрутного такси №35, весь остальной транспорт находится в районе улицы Невкипелого, а это всего 2-3 квартала пешком.
Вы прочитали рекламный материал на Кублоге. Надеемся, он был для вас полезен.
Разбиралась в недвижимости Дарья Томилова.
Дом «Авиатор» заканчивают строить в жилом районе «Почтовый» — это за третьим кольцом в районе Гидростроителей на перекрестке улиц Валерия Гассия и Автолюбителей. Представьте себе монолитно-кирпичный 10-подъездный дом высотой в 16 этажей.
В первые четыре подъезда совершившим удачную покупку на стадии строительства можно будет въезжать уже этим летом. Следующие три подъезда наполнятся жильцами летом 2015 года. И последние три – через два года.
Дом строится в форме буквы «П», внутри – открытый двор. Отдельной парковки нет, но места для машин есть во дворе и позади дома.
Название «Авиатор» обыграно с помощью орнамента на самолетную тему – на фасаде здания. А вообще, если подлетать к Краснодару на самолете в светлый ясный день, то изгиб Кубани и дом «Авиатор» будут хорошо видны. До реки от подъезда идти всего 500 метров.
«Это перспективный район, по соседству нет частного сектора, который встречается почти во всех районах Краснодара. Создается именно ощущение города, а не станицы», — говорит руководитель строительной компании «Аякс-Стройинвест» Дмитрий Фёдоров.
В большом доме 708 квартир. В первой очереди продано уже 65% квартир.
Строить «Авиатор» начали в 2013 году. Соотношение классическое: 45% — однокомнатные квартиры, 35% — двухкомнатные, оставшиеся 20% – трехкомнатные. На каждом этаже пять квартир. Но вообще, есть один ньюанс.
«Изначально планировалось делать 1-2-3х комнатные квартиры во всех подъездах, но после первой очереди мы решили, что дальше будем предлагать только то, что нужно людям в этом районе здесь и сейчас. И перестали делать 3х-комнатные квартиры — изменили проектную декларацию. Мы можем себе это позволить, потому что мы слышим клиента», — говорит руководитель отдела маркетинга «Аякс-Риэлт» Валерия Тараканова.
Главное отличие «Авиатора» от других новостроек в том, что квартиры в нем проектировались совместно с риэлторами. Риэлторы были, конечно, тоже из «Аякс-Риэлта». При строительстве учли пожелания будущих покупателей, которые, как известно, хотели бы что-то перенести вправо или влево, изменить коридор или добавить нишу для шкафа-купе. Чтобы понять, какие именно квартиры нужны покупателям, выбрали 15-20 ведущих риэлторов компании, которые опросили клиентов и наконец выступили со своими предложениями. А к ним уже прислушались архитекторы-проектировщики.
И что получилось? Например, вы можете купить двухкомнатную квартиру площадью 65 м2 с коридором 13 м2, в котором, кстати, сделана та самая ниша под шкаф (это был один из основных запросов покупателей). Межкомнатные стены старались ставить так, чтобы люди могли при желании их убрать и сделать удобную перепланировку. Можно купить целый этаж и спроектировать его потом так, чтобы лично вам было максимально комфортно.
Изначально в «Авиаторе» была возможность приобретения квартиры как с отделкой «под ключ» (линолеум, обои, сантехника, электроплита), так и на стадии «стяжка/штукатурка». Стоимость «облагороженного» квадратного метра выходила на полторы-две тысячи рублей дороже. Но снова откликаясь на спрос, компания отказалась от первого варианта, поскольку большинство покупателей искали возможность приобрести жилье без отделки.
Можно с уверенностью сказать, что «Авиатор» — это лучшая цена в строящемся доме класса «эконом плюс» в этом районе. Однокомнатную квартиру 38,27 м2 вы приобретете по цене 37 000 рублей/квадратный метр, то есть за 1 415 990 рублей.
Покупают не только молодые семьи. Дом пользуется большим спросом у частных инвесторов, которые приобретают это жилье, чтобы после сдачи в эксплуатацию перепродать или сдать его.
Есть возможность рассрочки и ипотеки, поскольку «Авиатор» строится согласно ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве» с обязательной регистрацией договора в органах юстиции.
«Так же соблюдение законности строительства позволило нам получить аккредитацию на предоставление ипотеки на выгодных условиях — с преференциями на процентную ставку у семи крупных коммерческих банков России. Застройщик предлагает рассрочку при оплате более 50% от стоимости», — говорит Валерия Тараканова.
Следует понимать, конечно, что район новый, в пятиминутной пешей доступности детских садов и школ пока нет, до них нужно проехать 2-3 остановки на маршрутке в сторону старого Гидростроя. Зато полтора месяца назад прямо к «Авиатору» продлили путь маршрутного такси №35, весь остальной транспорт находится в районе улицы Невкипелого, а это всего 2-3 квартала пешком.
«Это молодой район. Можно сравнить его с районом Витаминкомбината, где раньше были поля, а сейчас туда прокладывают линию троллейбуса, строятся школы и детские садики, — говорит Валерия Тараканова. – Тем более, что по удаленности от центра и основной инфраструктуры города микрорайон Почтовый находится гораздо ближе. Мы, как риэлторы, видим, что за два года район, в котором строится «Авиатор», развился очень хорошо. Люди, которые там живут, вполне довольны: город растет, на отшибе никто себя не чувствует».
Вы прочитали рекламный материал на Кублоге. Надеемся, он был для вас полезен.
Разбиралась в недвижимости Дарья Томилова.
- 1
- 3005
- daryatomilova
Не дочитали?)))
Так вот вернемся к пробкам, в понедельник с утра ехал с Невкипелого 2, первую пробку поймали лишь в районе Солнечного острова, мама рассказывает, как порой стоят по Благоева не могут выехать на Мачугу. Но тем не менее, можно выехать и быстро и медленно. По-моему в этом плане район ничем не отличается от других, Аня ниже верно написала =)
Передаю пламенный привет покупателям квартир в Авиаторе. Крепитесь. И не вопите потом, что власти плохие и не справляются с пробками. Вы — и есть пробка. Куда вас денешь?
Вы против рекламы? Может быть, готовы стать спонсором Кублога, и тогда можно будет продавать рекламу только тем компаниям, которые вы лично утвердите?
Статья честная. Надеюсь, она поможет бизнесу наших партнеров.