История одного дома

Жилищный вопрос — вечный вопрос. Если он волнует и вас, Кублог подскажет одно новое для краснодарцев решение с названием «Авиатор».

Дом «Авиатор» заканчивают строить в жилом районе «Почтовый» — это за третьим кольцом в районе Гидростроителей на перекрестке улиц Валерия Гассия и Автолюбителей. Представьте себе монолитно-кирпичный 10-подъездный дом высотой в 16 этажей.

В первые четыре подъезда совершившим удачную покупку на стадии строительства можно будет въезжать уже этим летом. Следующие три подъезда наполнятся жильцами летом 2015 года. И последние три – через два года.

Дом строится в форме буквы «П», внутри – открытый двор. Отдельной парковки нет, но места для машин есть во дворе и позади дома.

Название «Авиатор» обыграно с помощью орнамента на самолетную тему – на фасаде здания. А вообще, если подлетать к Краснодару на самолете в светлый ясный день, то изгиб Кубани и дом «Авиатор» будут хорошо видны. До реки от подъезда идти всего 500 метров.


«Это перспективный район, по соседству нет частного сектора, который встречается почти во всех районах Краснодара. Создается именно ощущение города, а не станицы», — говорит руководитель строительной компании «Аякс-Стройинвест» Дмитрий Фёдоров.

В большом доме 708 квартир. В первой очереди продано уже 65% квартир.

Строить «Авиатор» начали в 2013 году. Соотношение классическое: 45% — однокомнатные квартиры, 35% — двухкомнатные, оставшиеся 20% – трехкомнатные. На каждом этаже пять квартир. Но вообще, есть один ньюанс.

«Изначально планировалось делать 1-2-3х комнатные квартиры во всех подъездах, но после первой очереди мы решили, что дальше будем предлагать только то, что нужно людям в этом районе здесь и сейчас. И перестали делать 3х-комнатные квартиры — изменили проектную декларацию. Мы можем себе это позволить, потому что мы слышим клиента», — говорит руководитель отдела маркетинга «Аякс-Риэлт» Валерия Тараканова.



Главное отличие «Авиатора» от других новостроек в том, что квартиры в нем проектировались совместно с риэлторами. Риэлторы были, конечно, тоже из «Аякс-Риэлта». При строительстве учли пожелания будущих покупателей, которые, как известно, хотели бы что-то перенести вправо или влево, изменить коридор или добавить нишу для шкафа-купе. Чтобы понять, какие именно квартиры нужны покупателям, выбрали 15-20 ведущих риэлторов компании, которые опросили клиентов и наконец выступили со своими предложениями. А к ним уже прислушались архитекторы-проектировщики.

И что получилось? Например, вы можете купить двухкомнатную квартиру площадью 65 м2 с коридором 13 м2, в котором, кстати, сделана та самая ниша под шкаф (это был один из основных запросов покупателей). Межкомнатные стены старались ставить так, чтобы люди могли при желании их убрать и сделать удобную перепланировку. Можно купить целый этаж и спроектировать его потом так, чтобы лично вам было максимально комфортно.

Изначально в «Авиаторе» была возможность приобретения квартиры как с отделкой «под ключ» (линолеум, обои, сантехника, электроплита), так и на стадии «стяжка/штукатурка». Стоимость «облагороженного» квадратного метра выходила на полторы-две тысячи рублей дороже. Но снова откликаясь на спрос, компания отказалась от первого варианта, поскольку большинство покупателей искали возможность приобрести жилье без отделки.



Можно с уверенностью сказать, что «Авиатор» — это лучшая цена в строящемся доме класса «эконом плюс» в этом районе. Однокомнатную квартиру 38,27 м2 вы приобретете по цене 37 000 рублей/квадратный метр, то есть за 1 415 990 рублей.

Покупают не только молодые семьи. Дом пользуется большим спросом у частных инвесторов, которые приобретают это жилье, чтобы после сдачи в эксплуатацию перепродать или сдать его.

Есть возможность рассрочки и ипотеки, поскольку «Авиатор» строится согласно ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве» с обязательной регистрацией договора в органах юстиции.

«Так же соблюдение законности строительства позволило нам получить аккредитацию на предоставление ипотеки на выгодных условиях — с преференциями на процентную ставку у семи крупных коммерческих банков России. Застройщик предлагает рассрочку при оплате более 50% от стоимости», — говорит Валерия Тараканова.

Следует понимать, конечно, что район новый, в пятиминутной пешей доступности детских садов и школ пока нет, до них нужно проехать 2-3 остановки на маршрутке в сторону старого Гидростроя. Зато полтора месяца назад прямо к «Авиатору» продлили путь маршрутного такси №35, весь остальной транспорт находится в районе улицы Невкипелого, а это всего 2-3 квартала пешком.



«Это молодой район. Можно сравнить его с районом Витаминкомбината, где раньше были поля, а сейчас туда прокладывают линию троллейбуса, строятся школы и детские садики, — говорит Валерия Тараканова. – Тем более, что по удаленности от центра и основной инфраструктуры города микрорайон Почтовый находится гораздо ближе. Мы, как риэлторы, видим, что за два года район, в котором строится «Авиатор», развился очень хорошо. Люди, которые там живут, вполне довольны: город растет, на отшибе никто себя не чувствует».

Вы прочитали рекламный материал на Кублоге. Надеемся, он был для вас полезен.

Разбиралась в недвижимости Дарья Томилова.
Обсуждения этой записи в соцсетях:

Комментарии

  • avatar
  • VadimYudin
  • написано
Внимание! Пост проплачен!
  • avatar
  • ValeriyaTarakanova
  • написано
Ну да, там же в конце написано: «Вы прочитали рекламный материал на Кублоге. Надеемся, он был для вас полезен.»
Не дочитали?)))
  • avatar
  • ToT
  • написано
Не дочитали?)))
С Вадимом так всегда :)
Последний раз редактировалось
  • avatar
  • PavelBelyaev
  • написано
Не учли один махонький момент: выезд из Гидростроя — это jopa. Не, не так. JOPA! Плюс постоянные аварии на перекрестках не добавляют оптимизма. В общем, очередной дом в заднице географии с претензией на то, что он «близко к цивилизации». Так вон, в переулке Ленинском тоже 2 или 3 многоэтажки строят, но утро на ул. Российской — это лютый звиздец.
Последний раз редактировалось
  • avatar
  • YuriyBlagodyr
  • написано
Еще год назад я по Игнатова не видел пробок. А недавно стояли на поворот чуть ли не от Окея. Окраина гидростроя — полный звиздец, и, несмотря на псевдо дешевизну квартир там, в «Авиатор» придется действительно летать ))
  • avatar
  • ZhenyaMahanko
  • написано
Да по-моему раз на раз не приходится, ситуация усугубляется, это факт. С района всего 2 выезда, собственно как и въезда. И за последние пару лет, действительно вечером проблема по Автолюбителей (некогда пустой улице), по Игнатова считаю попроще, хотя стоит признать, что там постоянно забит правый ряд, по сути дорога становится однополосой.

Так вот вернемся к пробкам, в понедельник с утра ехал с Невкипелого 2, первую пробку поймали лишь в районе Солнечного острова, мама рассказывает, как порой стоят по Благоева не могут выехать на Мачугу. Но тем не менее, можно выехать и быстро и медленно. По-моему в этом плане район ничем не отличается от других, Аня ниже верно написала =)
  • avatar
  • ZhenyaMahanko
  • написано
Скорее ситуация будет катастрофичной года через 2-3, если ничего нового в плане выезда и въезда не появится. Просто сейчас очень активно застраивается район, я с ним связан уже около 7 лет и нынешние темпы строительства в нем, вижу впервые. Этот бум еще аукнется конечно. Тем более, что появляются 21-23 этажа
  • avatar
  • AnnaChervyakova
  • написано
Пробки везде. Просто примите это.
  • avatar
  • PavelBelyaev
  • написано
Даешь везде выделенные полосы!
  • avatar
  • cherry
  • написано
Согласна с предыдущими ораторами. Там райончик тот ещё фрукт — назвать его "… опой" просто мягко и нежно. Там ни утром, ни вечером не уехать — пробки страшенные везде.
  • avatar
  • krasnob
  • написано
Как поживший на ГМР, не порекомендую его никому, особенно если у вас автомобиль. Даже у новых домов вы нигде не припаркуетесь (а они еще не полностью заселены). Дома строятся абы как, без разбора, впритык и поперек. Сегодня вы купите вид на Кубань, а завтра вам его перекрот очередная многоэтажка с социальным жильем. Район перенаселен, инфраструктуры не добавляется, школы и детсады забиты. Надежда на жизнь есть лишь у тех, кто живет и может выехать прямо на Мачуги. Остальным лучше жить и работать, не вылезая из ГМР: общественный транспорт стоит вместе со всеми.

Передаю пламенный привет покупателям квартир в Авиаторе. Крепитесь. И не вопите потом, что власти плохие и не справляются с пробками. Вы — и есть пробка. Куда вас денешь?
Последний раз редактировалось
  • avatar
  • prozak
  • написано
Прогиб Кублога засчитан. Авиатор, убогий Левиафан Аякса, которые не построил и не сдал в эксплуатацию ни одного дома. Никакой уникальности в том что застройщик советовался с риэлторами по планировкам нет, так делают все. Мало кто, а может даже и никто в городе не строит клоповник в 10 подъездов. Надеюсь Кублог не будет рекламировать другие проекты Аякса, как Курортный и Фрегат, чтоб не портить репутацию себе. Отсутствие парковки разрушает все стереотипы, Г. Как было Г. Так и осталось. Сравнивая этот проект с ВКБ новостройками, КСГ, ЮРСК, Сибирью, АСК, Армадой, Парусной Регатой можно сказать, что этот проект наименее обласкан инвесторами. Хвалебная самопиарщина провалилась.
  • avatar
  • AnnaChervyakova
  • написано
prozak, вы говорите о Кублоге и застройщиках в низком стиле: «прогиб», «клоповник». Ваша злоба не делает вам чести. Постарайтесь общаться здесь с уважением.

Вы против рекламы? Может быть, готовы стать спонсором Кублога, и тогда можно будет продавать рекламу только тем компаниям, которые вы лично утвердите?

Статья честная. Надеюсь, она поможет бизнесу наших партнеров.
Последний раз редактировалось
  • avatar
  • prozak
  • написано
Это потому что в застройщиках, Аяксах, клоповниках я разбираюсь в разы лучше людей обозревающих контекст. Спонсором я стать не смогу пока, но если нужен бесплатный совет, обращайтесь ))) злобу Вы надумали ))
  • avatar
  • ToT
  • написано
prozak , Вы просто уникальный человек, Вы во всем разбираетесь в разы лучше людей обозревающих контекст
  • avatar
  • prozak
  • написано
Обычный я, просто старый, как Тортила ( или как там она пишется)) накопил мешочек фактов за много времени.
  • avatar
  • xoxol
  • написано
И кто на 4-ом фото из Вас Вася?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.